戸建賃貸経営で現在の収入にプラス10万円のある豊かな暮らしの実現をサポートいたします。
- 日本におけるファミリー向け賃貸住宅の平均床面積は44.5平方メートル。欧米の平均床面積の3分の2となっています。国土交通省の統計データによりますとファミリー向け50平方メートル超の賃貸住宅ストックは165万戸が不足しています。特に60平方メートル超のファミリー向け賃貸住宅の供給はほとんどなく、Link Labo ３ＬＤＫ・２ＬＤＫタイプは希少性が高い住宅となっていますので高入居率を実現しています。
- オーナー様からお借りするサブリース料は表面利回りで約8％。20年の長期借上げ契約で安定した収益が確保できます。将来の年金対策として安定した収入が一番です。
- 万一、換金を希望される場合、収益性を重視する賃貸物件としてだけでなく自己居住用としての売却も可能です。また、売却を急がれる場合には、買取保証制度もありますので安心して取り組むことが出来ます。
何故いま「戸建賃貸なのか？」
- 市場の現状
- 土地を保有するだけでは価値がない時代
- 売るに売れない土地増加
- 150坪以下の比較的小さい土地が遊んでいる
- 年金不安、自己責任時代の到来
- 狭く、生活騒音問題のある集合住宅が供給過剰
- 良質な賃貸住宅供給数の絶対的不足
- 土地の固定資産税負担の増加
- 土地活用は未だ節税目的中心
- サラリーマン増税に代表される社会保険料負担の増大
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